Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Westseitig! Elektr. Außenrollos! JETZT ANFRAGEN!!

Wohnung / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 957731
Kaufpreis:
359.910 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

78.07m2
71.7m2
6.97m2
78.07m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
ERSTBEZUG
1
2021
30.7kWh/m²a (Klasse B)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
FLACHDACH
-
ESTRICH, FERTIGPARKETT, FLIESEN
FUSSBODEN

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

Kabel / Satelliten-TV

WANNE

Bilder

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN!

Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral!

 

In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.

Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.

 

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:
-) INKU Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl
-) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen
-) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz
-) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung
-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit
-) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen
-) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima
-) Vollwärmeschutzfassade – um die Heizkosten niedrig zu halten

Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights.

 

Bezugsfertig:
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im März 2023.

Wohnung Top 17:
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche mit einem ca. 7 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Räume:

  • Vorraum ca. 7 m²
  • Wohnküche  ca. 35 m²
  • Zimmer ca. 18 m²
  • Badezimmer ca. 7 m²
  • separate Toilette ca. 1 m²
  • Abstellraum ca. 2 m² 

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 389.900,-- €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 359.910,-- € zzgl. 20% USt.

 

Kosten PKW-Garagenplatz:
Der Kaufpreis beträgt 27.500€.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000€ zzgl. 20% USt.

 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Westseitig! Elektr. Außenrollos!

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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