WINTERAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei - MIETE - ERSTBEZUG – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCS - JETZT ANFRAGEN

Büro / Praxis / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 759182
Mietpreis:
0 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

73.15m2
73.15m2
m2
73.15m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Büro / Praxis
ERSTBEZUG
Erdgeschoß
2021
29.03kWh/m²a (Klasse B)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
FLACHDACH
-
FLIESEN, PARKETT
FUSSBODEN

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

-

Bilder

WINTERAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei

gilt ab sofort 

 

!! ERSTBEZUG - EIGENTUM UND MIETE – HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!!

Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient.

Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.

 

Highlights der Wohnanlage:

  • Erstbezugswohnungen
  • Wohnen nähe SCS und Wien Süd
  • Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia)
  • Erstklassige Ausstattung
  • Hochwertige Einbauküchen
  • großzügige Kellerabteile
  • optimale Infrastruktur

 

Ausstattungsstandards:

  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung
  • moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
  • mehrfache Isolierverglasung
  • manuell betriebener Sonnenschutz

WINTERAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei

gilt ab sofort 

BT-A TOP 3

Das 2-Zimmer-Büro mit ca. 73,17m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und orientiert sich Richtung Nord-Osten.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum: 11,30m²
  • Besprechungsraum: 14,88m²
  • Büro: 38,74m²
  • Teeküche: 5,17m²
  • WC: 3,08m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.213,49 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

 

PKW-Tiefgaragenstellplatz:

Mietpreis 1.UG: € 79,00

Mietpreis 2.UG: € 69,00

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. 
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

 

Infrastruktur

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

SCS, Billa, Hofer

-Ärzte und Apotheken:

Landesklinikum Mödling, Apotheke

-Schulen und Kindergarten:

Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen Ihnen Frau Pauline Socha unter +43 664 129 27 58 sehr gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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