MIETE – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCS

Wohnung / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 697430
Mietpreis:
625 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

34.78m2
30.55m2
4.2m2
34.78m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
ERSTBEZUG
3
2021
29.03kWh/m²a (Klasse B)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
FLACHDACH
-
FLIESEN, PARKETT
FUSSBODEN

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

WANNE

Bilder

WINTERAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei

gilt ab sofort 

 

!! ERSTBEZUG - EIGENTUM UND MIETE – HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!!

Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient.

Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.

 

Highlights der Wohnanlage:

  • Erstbezugswohnungen
  • Wohnen nähe SCS und Wien Süd
  • Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia)
  • Erstklassige Ausstattung
  • Hochwertige Einbauküchen
  • großzügige Kellerabteile
  • optimale Infrastruktur

 

Ausstattungsstandards:

  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung
  • moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
  • mehrfache Isolierverglasung
  • manuell betriebener Sonnenschutz

BT-A TOP 28

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,58m² Wohnfläche sowie eine, ca. 4,20m² großen Balkon befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Süden.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Zimmer mit Kochgelegenheit: 26,07m²
  • Bad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,51m²
  • Balkon: 4,20m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 625,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
 

Infrastruktur

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

SCS, Billa, Hofer

-Ärzte und Apotheken:

Landesklinikum Mödling, Apotheke

-Schulen und Kindergarten:

Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

 

Gerne steht Ihnen Frau Pauline Socha für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 129 27 58 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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