NEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1A LAGE! SCHÖNER NEUBAU!!!

Wohnung / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 663775
Kaufpreis:
1.570.000 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

529.4m2
116.1m2
413.4m2
529.4m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
ERSTBEZUG
1
N/A
47.6kWh/m²a (Klasse B)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
FLACHDACH
-
FLIESEN, PARKETT
FUSSBODEN

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

WANNE

Bilder

NEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1A LAGE!

In Neustift am Walde – einer der luxuriösesten Lagen in Wien - gelangen 5 Erstbezug-Neubauwohnungen und 3 Garagenplätze zum Verkauf.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 59qm bis 102qm. Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.

Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.

 

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:
-) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl
-) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen
-) elektrische Außenrolläden – zur optimalen Beschattung
-) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung
-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit
-) Feinsteinzeug in den Nassräumen
-) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima

Wohnung Top 4:
 

Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 115,71 m² Wohnfläche und ca. 65,40 m² Terrasse  und 348 m² Garten liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume:

  • Vorraum ca. 4,78 m²
  • Wohnküche ca. 49,64 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, zwei Toiletten und Handwaschbecken ca. 6,34 m²
  • Schlafzimmer ca. 13,20 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 21,93 m²
  • Schlafzimmer 3 ca. 13,20 m²

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 1.570.000,--€.

 

Kosten PKW-Garagenplatz:
Der Kaufpreis beträgt 50.000,--€.

 

Infrastruktur:
In Gehweite der idyllischen Lage befinden sich die tollen Heurigen des 19. Bezirkes und öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar.

 

Verkehrsanbindung:

  • Bus-Linie 35A, 43B
  • Bahnhof Krottenbachstrasse

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
 

Bezugsfertig:

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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NEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1A LAGE! SCHÖNER NEUBAU!!

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