NEU AM MARKT! SCHLAGEN SIE JETZT ZU! LUXERIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN!

Wohnung / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 654261
Kaufpreis:
1.469.400 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

160.2m2
111.1m2
49.1m2
160.2m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
ERSTBEZUG
7
2021
kWh/m²a (Klasse )

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
-
-
FERTIGPARKETT, FLIESEN
ETAGE

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

DUSCHE

Bilder

NEU AM MARKT! SCHLAGEN SIE JETZT ZU! LUXERIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN!

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 3. & 4. Bezirk fokussiert. Die Bezirke haben sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieser Bezirke.

Derzeit haben wir in den Bezirken knapp 100 Wohnungen in der Vermarktung.

Somit sollte für jeden Suchinteressenten das passende Objekte dabei sein.

In den gegenständlichen Projekten stehen 2 - 5 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen.

Projekt GNM:
In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Projekt.
Die Kaufpreise beginnen bei 675.000,-- Euro für 3 Zimmerwohnungen und bei 1.299.000,-- Euro für 4 Zimmerwohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.

Projekt ARS:
In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt.
Die Kaufpreise beginnen bei 375.000,-- Euro für 2 Zimmerwohnungen, bei 500.000,-- Euro für 3 Zimmerwohnungen und bei 860.000,-- Euro für 4 Zimmerwohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.

 

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

  • Parkettboden
  • Fliesen in den Nasseinheiten
  • Kunststofffenster 
  • Fußbodenheizung
  • Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) 
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum

Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Wohnung Top 30

Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung:

  • Wohnküche: 37,40m²
  • Zimmer: 16,90m²
  • Zimmer: 16,30m²
  • Zimmer: 12,00m²
  • Bad: 6,60m²
  • WC. 1,60m²
  • WC: 4,70m²
  • Vorraum: 5,60m²
  • Gang: 6,30m²
  • Abstellraum: 3,70m²
  • Balkon: 7,70m²
  • Terrasse: 41,40m²

Kaufpreis: 

Die Wohnung kann für den Endnutzer für 1.580.000,00 € erworben werden. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 1.469.400,00 € zzgl. 20%USt.

Ein Parkplatz kann für den Endnutzer zwischen 48.000,00€ und 58.000,00€ erworben werden. Der Anlegerpreis liegt zwischen 44.640,00€ und 53.940,00€ zzgl.20%USt.

 

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

  • Parkettboden
  • Fliesen in den Nasseinheiten
  • Kunststofffenster 
  • Fußbodenheizung
  • Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) 
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum

 

Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davonkommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter +43 664 18 146 55 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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