Ein Meisterwerk urbanen Wohnens kann man dieses Projekt nennen, eingebettet in eine hochmoderne Architektur in einem der aufstrebenden Ballungszentren Wiens.

Wohnung / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 653453
Kaufpreis:
1.060.000 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

121.25m2
117.95m2
6.92m2
121.25m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
ERSTBEZUG
17
2021
kWh/m²a (Klasse )

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
FLACHDACH
-
FERTIGPARKETT, FLIESEN
FUSSBODEN

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

Kabel / Satelliten-TV

DUSCHE, WANNE

Bilder

Ein Meisterwerk urbanen Wohnens kann man dieses Projekt nennen, eingebettet in eine hochmoderne Architektur in einem der aufstrebenden Ballungszentren Wiens.
 

Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 52m2 und 127 m2 mit Außenflächen in Form von Balkonen Loggien, Terrassen mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung.

Dieses Projekt befindet sich direkt am großen Grünareal Schweizergarten, Botanischer Garten, Schloss Belvedere, sowie in unmittelbarer Umgebung des Hauptbahnhofes. Hier findet man abwechslungsreiche Gastronomie und zahlreiche Shops des täglichen Bedarfs. Die Zentrale Lage bietet vielerlei kulturelle Einrichtungen (Heeresgeschichtliches Museum im Schweizergarten, Schloss Museum Belvedere)  In nur 5 Minuten ist man am Haupbahnhof mit seinen zahlreichen Verkehrsmitteln. Nur 15 Minuten benötigen Sie in die Innenstadt, ca. 30 Minuten bis zum Flughafen Wien. Ein sehr gut erschlossenes Straßennetz bietet ob mit Fahrrad oder Auto komfortable Wegstrecken.

 

 

Verkehrsanbindung

Beste Infrastruktur mit den Wiener Linien: S1,S2,S3,S60 und S80, sowie die Straßenbahnlinien D, O und 18. Buslinien wie 13A und 69 A bringen Sie ebenfalls bequem durch die Stadt.

Starten Sie nun eine Anfrage und erhalten das Gesamtexpose und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit allen verfügbaren Einheiten! 

Wohnung Top 1801:

Die Wohnung mit ca. 117,95 m² Wohnfläche liegt im 18. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Gang: 4,67m²
  • Wohnen: 33,72m²
  • Kochen: 6,48m²
  • Gang: 6,63m²
  • Schlafzimmer 1. 13,59m²
  • Bad 1: 5,22m²
  • Schlafzimmer  2: 11,10m²
  • Schlafzimmer 3: 20,97m²
  • Bad 2: 5,60m²
  • WC: 2,54m²
  • Abstellraum: 7,43m²
  • Balkon: 6,92m²

Die Wohnung steht sowohl für Eigennutzer um € 1.169.221,00 als auch für Anlegern um € 1.060.000,00 mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung. 

 

Ein Meisterwerk urbanen Wohnens kann man dieses Projekt nennen, eingebettet in eine hochmoderne Architektur in einem der aufstrebenden Ballungszentren Wiens.
 

Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 52m2 und 127 m2 mit Außenflächen in Form von Balkonen Loggien, Terrassen mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung.

Dieses Projekt befindet sich direkt am großen Grünareal Schweizergarten, Botanischer Garten, Schloss Belvedere, sowie in unmittelbarer Umgebung des Hauptbahnhofes. Hier findet man abwechslungsreiche Gastronomie und zahlreiche Shops des täglichen Bedarfs. Die Zentrale Lage bietet vielerlei kulturelle Einrichtungen (Heeresgeschichtliches Museum im Schweizergarten, Schloss Museum Belvedere)  In nur 5 Minuten ist man am Haupbahnhof mit seinen zahlreichen Verkehrsmitteln. Nur 15 Minuten benötigen Sie in die Innenstadt, ca. 30 Minuten bis zum Flughafen Wien. Ein sehr gut erschlossenes Straßennetz bietet ob mit Fahrrad oder Auto komfortable Wegstrecken.

 

Verkehrsanbindung

Beste Infrastruktur mit den Wiener Linien: S1,S2,S3,S60 und S80, sowie die Straßenbahnlinien D, O und 18. Buslinien wie 13A und 69 A bringen Sie ebenfalls bequem durch die Stadt.

Die Wohnung steht sowohl für Eigennutzer um € , als auch für Anlegern um € mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung. 

Starten Sie nun eine Anfrage und erhalten das Gesamtexpose und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit allen verfügbaren Einheiten! 

 

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für Besichtigungstermine unter 0699 181 280 77 zur Verfügung.  

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

 

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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