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NEUBAU IM STADTZENTRUM VON KORNEUBURG! NÄHE HAUPTPLATZ!

Wohnung / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 1406051

NEUBAU IM STADTZENTRUM VON KORNEUBURG! NÄHE HAUPTPLATZ!

Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem diverse Buslinien und die S-Bahn Station zur Verfügung. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair!

Die Fertigstellung ist im März 2023 geplant und können die Wohnung, dann bezogen oder vermietet werden!

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) exklusiver Neubau 
-) hochwertige Ausstattung
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) Freifläche 
-) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet
-) Garagenplatz

Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung/Fernwärme)
• 3-fach isolierverglaste Internorm Fenster 
• großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen & Vorraum/Gangbereich) 
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Wohnung Top 33:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,57 m²  Wohnfläche sowie ein Balkon mit ca. 5,93 m² befindet sich im 3. Liftstock.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 3,00 m²
• Wohnküche: 20,53 m² 
• Zimmer: 11,18 m²
• Bad/WC: 4,86 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 299.900,00 .

Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf € 18.000,00.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer fällig.

Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten steht Ihnen die S-Bahn Station zur Verfügung. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab.

Energieausweis:
Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A (21,1kWh). Somit können Sie mit geringen Heizkosten rechnen!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter folgender Mobiltelefonnummer 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.