GUTE GELEGENHEIT ! 12/2022 bewilligtes Neubau Projekt mit 12 Luxuswohnungen in Bestlage am Hang & mit Weitblick über die Donau im 19. Bezirk.

Zinshaus / Renditeobjekt / / – Objekt Nr: 1388526
Kaufpreis:
3.980.000 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

1532m2
943m2
m2
1532m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Zinshaus / Renditeobjekt
Erdgeschoß
N/A
kWh/m²a (Klasse )

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

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Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

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Bilder

Wir vermitteln exklusiv für unseren Stammkunden ein im Dezember 2022 baubewilligtes Neubauprojekt im 19. Wiener Gemeindebezirk, in Hanglage mit Weitblick über die Donau.

 

Das Projekt ist in seiner Art einzigartig!

Die hinter dem Haus, am Hang mögliche Bergsauna & Wellnessoase ist speziell für Sportbegeisterte & Naturliebhaber unvergleichbar. Im Weiteren sind 6 der 12 Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen Richtung Donau & Richtung Wald ausgestattet. 

 

Die komplette Planung, der bereits erfolgte Abriss & die bisherigen Marketingunterlagen sind im Kaufpreis inkludiert. Es ist sowohl ein share-deal als auch ein asset-deal möglich. Jegliche Unterlagen liegen vor. 


Die Einreichplanung sieht eine Wohnhausanlage vor, welche sich über 4. Stockwerke (zzgl. Garage) zieht & noch viele verschiedene Wohnungsvarianten ermöglicht; von 30m² bis 220m²/Stockwerk. Das Verkaufsvolumen wurde auf ca. 8.1 Mio. (excl. 16 Kfz Stellplätze) prognostiziert, wobei das im Tal bzw. neben der Bahn gelegene Wohnbauprojekt "theshore" bereits zu höheren m²/Preisen verkauft wurde.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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