TOP DG - MAISONETTE ! TRAUMHAFTE CITY LAGE  MIT BESTER ANBINDUNG !  NASCHMARKT VOR DER HAUSTÜRE !  JETZT ZUSCHLAGEN ! 

Wohnung / NEUBAU / GEPFLEGT – Objekt Nr: 1289372
Kaufpreis:
1.050.000 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

128.17m2
122.27m2
19.77m2
128.17m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
GEPFLEGT
4
2014
39kWh/m²a (Klasse B)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
-
-
FLIESEN, PARKETT
FUSSBODEN

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

WANNE

Bilder

TOP CITY LAGE ! NEU AM MARKT ! DG - MAISONETTE MIT LOGGIA UND TERRASSE ! 

In zentraler Lage des 4. Bezirks gelangt diese hochwertige Dachgeschoß - Maisonette in den Verkauf. Die Wohnung bietet  insgesamt ca. 122 m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen, mit Echtholzparkettboden in den Wohnräumen und einer edlen Kombination aus Feinsteinzeug und Fliesen in Badezimmer und den beiden WCs . Eine hochwertige Küche ist ebenfalls verbaut. Man betritt die Wohnung im 4. Obergeschoß ( 4. Liftstock ) und findet in dieser Wohnebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum vor. Über Treppen gelangt man in die obere Wohnebene - das 1. Dachgeschoß. Hier entfaltet die Wohnung ihr volles Potential mit einer grosszügigen Wohnküche, sowie einer mit Holzdielen ausgestatteten Loggia. Zusätzlich ist von der Wohnküche auch eine südöstlich gelegene Terrasse ( in den Innenhof ) begehbar.  In der oberen Wohnebene ist ebenfalls vorhanden.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. 

Zögern Sie nicht ! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin ! 

 

Diese DG - Maisonette teilt sich wie folgt auf: 

 

- Untere Wohnebene  = 4. Obergeschoss:  58,8 m²,

- Obere Wohnebene = 1. Dachgeschoss:  63,4 m²

- In Summe 122,2 m²

zuzüglich 5,9 m² Terrasse.

 

Infrastruktur:

Der 4.Bezirk gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Wien.  Die Rechte Wienzeile liegt direkt am allseits bekannten Naschmarkt mit seinen zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben . Unweit befinden sich zudem die Technische Universität, Diplomatische Akademie, sowie viele Sehenswürdigkeiten Wiens. Der Naschmarkt mit seiner kulinarischen Vielfalt und den verschiedensten Restaurants, modernen Lokalen, erstklassigen Restaurant und den edlen Weinbars bereits sich direkt vor der Wohnung aus . Von Wohn - und Schlafzimmern kann man den weitläufigen Blick auf diesen Hotspot geniessen. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich die U Bahn Stationen Kettenbrückengasse sowie Karlsplatz .Vorallem vom Karlsplatz ist man an sämtliche hochrangingen öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Am Karlsplatz ist ein Bahn-Knotenpunkt mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 und zahlreichen Straßenbahnen.

- Unweit U- Bahn Linie U4 Kettenbrückengasse sowie Karlplatz - U Bahn Linien U1, U2, U4 

- Karlsplatz: 

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  EUR 1.050.000,-   

 

Provision: 

Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. UST fällig. 

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt   39 kWh/m2a  kWh/m²a, welcher der Klasse  B entspricht. 

Ein aktualisierter EAW ist beim Eigentümer angefordert. 

 

Vertragserrichtung: 

 

Mag. Nikolaus Vasak - 1030 Wien.  Kosten: 1.5 % zzgl. UST und Barauslagen

 

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter:   thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung. 

 

 

NEU AM MARKT ! TOP DG - MAISONETTE ! TRAUMHAFTE CITY LAGE -  DIREKT AM NASCHMARKT !  U4 KETTENBRÜCKENGASSE UND U1 + U4 KARLSPLATZ !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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