Direkt im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt!!

Büro / Praxis / ALTBAU / GEPFLEGT – Objekt Nr: 1271773
Mietpreis:
0 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

55.77m2
55.77m2
m2
55.77m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Büro / Praxis
GEPFLEGT
Erdgeschoß
1900
120kWh/m²a (Klasse D)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

MASSIV
SATTELDACH
-
ESTRICH, FLIESEN, LINOLEUM
ETAGE, ZENTRAL

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

Kabel / Satelliten-TV

-

Bilder

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT – im HERZEN der STADT.! 

 

Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum.

 

Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 56 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung

Der großzügige Eingangsbereich, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Praxis-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort unbefristet gemietet werden.

Die Geschäftsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch durch die extrem zentrale Lage wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. 

 

Zur Vermietung gelangt die Fläche im Erdgeschoss, sowie entsprechende Kellerräume. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur 50 Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosfläche ist zur Zeit durch eine Zwischenwand getrennt. Selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden.

 

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Top Lage gegenüber dem Busbahnhof
  • Zu Fuß zum Marienmarkt
  • Best mögliche Infrastruktur
  • Barrierefreihei2

 

Ausstattungsstandard

  • Heizkörperheizung
  • 2-fach Isolierverglasung
  • Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet.
  • Linoleum in der Geschäftsfläche, Fliesen in den Nassräumen sowie ein Abstellraum
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kellerabteil

 

Geschäftsfläche :

Die Fläche mit knapp 56 m² befindet sich im Erdgeschoss, direkt an der Buszufahrt zum Hauptplatz.

 

Kosten:

monatliche Miete: € 625,--  (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV- Errichtungsgebühr: 300,- Euro inkl. USt.

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa
  • Banken: Volksbank Wien, Bawag PSK
  • Schulen & Kindergarten: Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 120,00 kWh/m2a entspricht der Klasse D

 

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 699 143 243 33 zur Verfügung.

 

Im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt! In der Fußgängerzone!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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