Neu am Markt ! Dachgeschoß Wohntraum Am Hofgartel ! Provisonsfrei ! Südseitige Terrasse !
Wohnung / NEUBAU / NEUWERTIG – Objekt Nr: 1268617
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Neu am Markt ! Herausragende Neubauwohnung im obersten Dachgeschoß. Inkl. Tiefgaragenplatz ! Provisionsfrei !
Dachgeschoß Wohntraum Am Hofgartel ! Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Liftstock ( oberstes Dachgeschoß ) einer im Jahre 1997 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und befindet sich in absolutem Erstbezugs Zustand. Die Nutzfläche teilt sich in ca. 83 m² Wohnraum ( Nord - Süd Ausrichtung ) auf 2 Ebenen und ca. 4 m2 Terrasssenfläche auf . Mit der aktuellen Konfiguration bietet die Wohnung 3,5 bzw. 4 Zimmer , der Grundriss ist teilweise adaptierbar. Hinweis im Falle einer geplanten Vermietung : Es gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG gemäß §20 Abs 6 WGG. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen - Stellplatz enthalten ( Nr. 74 ) . Die Wohnung wird im sanierten Zustand verkauft - eine Küche ist nicht inkludiert.
Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin ! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Wohnung !
Wohnung Stiege 1 Top 43 :
Die Wohnung verfügt über rd. 83 m2 Nutzfläche, die sich über 2 Geschoße wie folgt aufteilt:
Untere Ebene:
Vorraum ca. 7,09 m2
WC ca. 1,62 m2
Bad ca. 4,25 m2
Zimmer 1 ca. 11,77 m2
Zimmer 2 ca. 12,73 m2
Obere Ebene:
Wohnzimmer ca. 28,13 m2
Ankleide ca. 4,15 m2
Vorraum: ca. 2,07 m2
Terrasse : ca. 3,75 m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 379.000,-- €
Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
79A, 79B, 71B, 11,
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 56,33 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.
Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter: thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung
Helle DG Wohnung Am Hofgartel ! Provisonsfrei ! Inklusive Tiefgaragen - Stellplatz ! Südseitige Terrasse !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
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