Neu am Markt ! Dachgeschoß Wohntraum Am Hofgartel ! Provisonsfrei ! Südseitige Terrasse !

Wohnung / NEUBAU / NEUWERTIG – Objekt Nr: 1268617
Kaufpreis:
379.000 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

m2
83.89m2
3.75m2
m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
NEUWERTIG
5
1997
56.33kWh/m²a (Klasse C)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
FLACHDACH
-
PARKETT
ZENTRAL

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

WANNE

Bilder

Neu am Markt ! Herausragende Neubauwohnung im obersten Dachgeschoß. Inkl. Tiefgaragenplatz ! Provisionsfrei !  

 

Dachgeschoß Wohntraum Am Hofgartel !  Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Liftstock ( oberstes Dachgeschoß )  einer im Jahre 1997 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und befindet sich in absolutem Erstbezugs Zustand.  Die Nutzfläche teilt sich in ca. 83 m² Wohnraum ( Nord - Süd Ausrichtung ) auf 2 Ebenen und ca. 4 m2 Terrasssenfläche auf . Mit der aktuellen Konfiguration bietet die Wohnung 3,5 bzw. 4 Zimmer , der Grundriss ist teilweise adaptierbar. Hinweis im Falle einer geplanten Vermietung :  Es gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG gemäß §20 Abs 6 WGG. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen - Stellplatz enthalten ( Nr. 74 ) .  Die Wohnung wird im sanierten Zustand verkauft - eine Küche ist nicht inkludiert. 

Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin ! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Wohnung ! 

 

Wohnung Stiege 1 Top 43 :


Die Wohnung verfügt über rd. 83 m2 Nutzfläche, die sich über 2 Geschoße wie folgt aufteilt: 

Untere Ebene: 

Vorraum    ca. 7,09 m2

WC            ca. 1,62 m2

Bad           ca. 4,25 m2 

Zimmer 1  ca. 11,77 m2

Zimmer 2 ca. 12,73 m2 

 

Obere Ebene: 

Wohnzimmer  ca. 28,13 m2

Ankleide ca.  4,15 m2

Vorraum: ca. 2,07 m2

Terrasse : ca. 3,75 m2

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  379.000,-- €

Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. 

 

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

79A, 79B, 71B, 11, 

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 56,33 kWh/m2a,  welcher der Klasse C entspricht. 

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter:   thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung

Helle DG Wohnung  Am Hofgartel ! Provisonsfrei ! Inklusive Tiefgaragen - Stellplatz ! Südseitige Terrasse !

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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