Grösszügige 5 Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage !! U6 Währingerstrasse ! Jetzt Termin vereinbaren !

Wohnung / NEUBAU / GEPFLEGT – Objekt Nr: 1121478
Kaufpreis:
850.000 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

120m2
120.8m2
m2
120m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
GEPFLEGT
1
1964
133kWh/m²a (Klasse D)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

MASSIV
-
-
FLIESEN, PARKETT
ZENTRAL

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

WANNE

Bilder

WOW !!!  GROSSZÜGIGE FAMILIEN - WOHNUNG IN HERVORRAGENDER LAGE ! NÄHE U6 WÄHRINGER STRASSE ! 

 

Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete und noch bis 31.03.2023 vermietete 5 Zimmer Wohnung.   Die Wohnung bietet ca. 120 m2 Nutzfläche und einen schönen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof eines  im Jahre 1964 errichteten Neubaus. Durch den sehr guten Grundriss mit großem Wohnzimmer und 2 Abstellräumen gibt es genug Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage Wiens mit unmittelbarer Nähe zur U Bahn Linie U6. Die Wohnung verfügt über keine Aussenfläche. 

 

Wohnung Top 4:


Diese 5 Zimmer Wohnung bietet ca. 120 m2 Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt: 

  • Vorraum 1: 7 m2
  • Küche: 9 m2
  • Wohnzimmer: 32 m2
  • Zimmer 1:  13 m2
  • Zimmer 2:  13 m2
  • Zimmer 3: 13  m2
  • Vorraum 2: 9 m2
  • Abstellraum 1:  6 m2
  • Abstellraum 2:  4 m2
  • Bad: 11 m2
  • WC: 3 m2

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  EUR 850.000-- €.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Kaufvertragserrichtung:

1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf HWB ref. beträgt 133 kWh/m²a,  welches der Klasse D entspricht. 

 

Infrastruktur & Verkehrsanbindung : 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. 
Fußläufig zu erreichen ist die U Bahn Line U6  (Station Währingerstrasse) sowie die Strassenbahnlinien 37 und 38 und der Franz Josefs Bahnhof.  Zahlreiche Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

 

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter:   thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Jetzt Anfragen: Neu am Markt ! Nähe U6 Währingerstrasse ! Grösszügige 5 Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage !

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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