Extravagantes Penthouse mit Infinity Pool! U4, Neue U2/U5 nur 50m entfernt!

Wohnung / ALTBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 1109519
Kaufpreis:
2.989.000 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

339.08m2
224.35m2
73.27m2
339.08m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
ERSTBEZUG
Erdgeschoß
N/A
38.54kWh/m²a (Klasse B)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

MASSIV
-
-
FLIESEN, PARKETT
ETAGE

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

Kabel / Satelliten-TV

DUSCHE, WANNE

Bilder

Nur bei uns! Bestimmen Sie wie Ihre perfekte Wohnung aussehen soll! Penthouse der Sonderklasse! Extravaganter Erstbezug! Infinity Pool und vieles mehr!

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit modernen und hell gestalteten Wohnungen ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entsteht ein neues Regelgeschoss (4. OG) sowie zwei neue Ebenen im Dachgeschoss.

Das Penthouse on the Top besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Gesamt stehen gewichtet rund 250m² zur Verfügung. Eine separate Einheit in der 1. Ebene kann als Wellness Bereich, als Büro oder auch als zusätzliche Kleinwohnung errichtet werden. Dem zukünftigen Eigentümer stehen 4 exklusive Garagenplätze im Haus mit direktem Liftzugang zur Verfügung. Ein Infinity Pool rundet dieses Luxus Objekt ab. 

Nicht weit von der Innenstadt und dem Naschmarkt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen sowie mit vielen architektonischen Feinheiten.

 

Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich bis Ende Q4 2022.

 

Infrastruktur

Alles da! – So lebt es sich in der Stadt

Die Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung.

Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuß in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz ist mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen.

Der neu geplante U Bahn Knoten U2/U5 ist nur 50 Meter vom Objekt entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus – 14A, 13A – 0,09 km (1 Minute)
  • U4 – 0,14 km (2 Minuten)
  • Straßenbahn – 5, 6, 18 – 0,93 km (12 Minuten)

 

Energieausweis:

38,54 kWh/m2a – Klasse B

 

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 25 351 zur Verfügung.

 

 

Knapp vor Fertigstellung! Extravagantes Penthouse mit Infinity Pool! U4, Neue U2/U5 nur 50m entfernt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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