PROVISIONSFREI - ERSTKLASSIG SANIERTES DACHGESCHOSS MIT TERRASSE & BALKON! S-Bahn/Straßenbahn!

Wohnung / ALTBAU / VOLL_SANIERT – Objekt Nr: 1051373
Kaufpreis:
899.000 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

126.3m2
115m2
11.25m2
126.3m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
VOLL_SANIERT
5
1900
158.5kWh/m²a (Klasse E)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
-
-
FLIESEN, PARKETT
FUSSBODEN

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

Kabel / Satelliten-TV

DUSCHE, FENSTER, WANNE

Bilder

PROVISIONSFREI

TOP-SANIERT / TOP-LAGE / GROßE TERRASSE / SUPER ANBINDUNG!

Direkt am Rennweg in sehr zentraler Lage (direkte S-Bahn und Straßenbahn Anbindung) gelangt eine erstklassig sanierte Dachgeschosswohnung mit einer großen Terrasse zum Verkauf. Die ca. 115qm große Wohnung gliedert sich in 3-Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss. Die große Terrasse rundet das Paket ab. Die Wohnung kann sowohl mit als auch ohne Möbel übernommen werden. 

Die Liegenschaft selbst wurde vor kurzem generalsaniert und überzeugt mit geschmackvollen Verzierungen und liebevoll erhaltenen bzw. restaurierten Altbauelementen

Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufige in Kürze zu erreichen. 

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

  • perfekte Raumaufteilung
  • Klimaanlage
  • tolle Raumhöhe im Wohnzimmer
  • sanierter Altbau
  • geschmackvolle Ausstattung
  • tolle Infrastruktur
  • und vieles mehr

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • geräumige Küche mit Ausgang auf den Balkon
  • großzügiges Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Abstellraum

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinien 18, 71
  • Buslinie 74A
  • S-Bahn St. Marx

 

Kaufpreis:   EUR 899.000,-

Monatliche Betriebskosten: EUR 259,23 inkl. Lift, Rücklagen und Ust.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 158,5 kWh und entspricht der Klasse E.

 

Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter der Nummer +43 664 18 14 655 sehr gerne zur Verfügung.

 

Lage

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