4 nebeneinanderliegende "Townhouses" mit Gärten und Terrassen. Hofseitige Ruhelage. 4 Garagen. Neubau-Erstbezug.

Zinshaus / Renditeobjekt / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 1037033
Kaufpreis:
2.154.300 EUR
Grundbucheintragungsk.:
1.1%
Grunderwerbsteuer:
3.5%
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

482m2
320m2
m2
482m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Zinshaus / Renditeobjekt
ERSTBEZUG
Erdgeschoß
2023
39kWh/m²a (Klasse A)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

MASSIV
-
SCHLUESSELFERTIGMITKELLER
FLIESEN, PARKETT
FUSSBODEN, ZENTRAL

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

-

Bilder

4 kleine Maisonette "Townhouses" mit schönen Freiflächen. Nebeneinanderliegend. Neubau Erstbezug

Häuser haben Flächen von rd. 73m² bis 83m² + Gärten und Terrassen. Sehr gute Raumaufteilung.

3 Häuser haben jeweils 3 Schlafzimmer + eine Wohnküche, 1 Haus hat 2 Schlafzimmer + Wohnküche.

Wohnnutzfläche 4 Objekte rd. 320m², gewichtet inkl. Freiflächen rd. 364m²

Gartenfläche je Haus von 20-30m². Jedes Haus hat zusätzlich eine bzw. zwei Terrassen.

Jedes Haus hat ein Kellerabteil.

Hochwertiger Bau mit energieeffizienter Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung) Heizung.

Fertigstellung geplant Ende Q1 Anfang Q2 2023.

4 Garagenplätze und Komplettküchen sind im Kaufpreis inkludiert!

Die 4 Häuser sind Teil eines Wohnobjektes mit 27 Einheiten. Die Reihenhäuser sind vom Rest baulich getrennt.

Umfassendes Servicepaket optional wählbar.

Direkte Anbindung zu Buslinie 34A, damit weiter zu U Bahn U6 Floridsdorf, S Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31

Energieausweis: Townhouses/Reihenhäuser ca. 32 - 40 kWh/m²a, Klasse B

 

Kaufpreis EUR 2.154.300 + 20% USt.

inkl. 4 Garagenplätze und Komplettküchen

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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