AKTION - PROVISIONSFREI! ++ PROJEKT BLUMENGARTEN ++ ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN BEIM BADETEICH HIRSCHSTETTEN

Wohnung / NEUBAU / ERSTBEZUG – Objekt Nr: 1030062
Mietpreis:
799 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Nutzfläche:

Wohnfläche:

Freiflächen:

Gesamtfläche:

70.06m2
48.04m2
21.97m2
70.06m2

Immmobilienart:

Zustand:

Etage:

Baujahr:

Energieausweis:

Wohnung
ERSTBEZUG
1
2021
22.28kWh/m²a (Klasse A)

Bauweise:

Dachform:

Ausbaustufe:

Boden:

Heizungsart:

-
FLACHDACH
-
FERTIGPARKETT, FLIESEN
FUSSBODEN

Fernsehen:

WC:

Bad:

Belüftung:

-

DUSCHE

Bilder

AKTION

PROVISIONSFREI MIETEN

GÜLTIG BIS 31.08.2022

++ PROJEKT BLUMENGARTEN ++ ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN BEIM BADETEICH HIRSCHSTETTEN

 

Dieses neue Mietprojekt mit insgesamt 123 Wohneinheiten wird derzeit in einer ruhigen Umgebung unmittelbar bei den Blumengärten Hirschstetten realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse mit attraktiven Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) und überzeugen zusätzlich mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen ca. 31 m² bis 106 m² und verfügen über 1 bis 5 Zimmer. Zusätzlich stehen auch 79 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

 

Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinie 26, welche Sie in weniger als 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße bringt. Des Weiteren sorgen die Buslinien 85A, 95A, 95B, 97A für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Für die Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen sowohl die Blumengärten Hirschstetten mit zahlreichen Veranstaltungen rund um’s Jahr sowie der Badeteich Hirschstetten.

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.

AKTION

PROVISIONSFREI MIETEN

GÜLTIG BIS 31.08.2022

Stiege A - Wohnung Top 6

Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

  • Wohnküche: 29,19 m²
  • Zimmer: 11,54 m²
  • Bad: 5,41 m²
  • WC: 1,95 m²
  • Terrasse: 9,25 m²
  • Garten: 12,72 m²

 

Mietpreis

Der Mietpreis beläuft sich auf € 799,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

PROVISIONSFREI!

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

 

  • Intelligente Raumaufteilung
  • Leben im Grünen mit toller Infrastruktur
  • Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Hochwertige Ausstattung
  • attraktive Freiflächen
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

 

 

Ausstattungsmerkmale:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

 

  •  Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  •  Echtholzparkett – Eiche
  •  Fußbodenheizung
  •  Elektrische Außenrollläden
  •  Hochwertige Sanitäreinrichtung
  •  Kühlung durch Geschossdecken
  •  Fernwärme
  •  zu jeder Wohnung ein zugehöriges Kellerabteil
  •  Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

 

Lage / Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage mit dorfähnlichem Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung -Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc.

  • Einkaufszentrum „Westfield Donauzentrum“ sowie der Gewerbepark Stadlau sind nur wenige Autominuten entfernt
  • Unweit befinden sich die Blumengärten Hirschstetten mit zahlreichen Veranstaltungen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U2 Hausfeldstraße
  • Bahnstation Hirschstetten R81, S80
  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 85A, 95A, 95B, 97A

 

Individualverkehr:

Nur wenige Minuten zur Auffahrt S2 und damit beste Anbindung an das hochwertige Wiener Straßenverkehrsnetz: A22, A23, Stadtzentrum etc.

 

Energieausweis:

 

Bauteil Quadenstraße 29:         HWB 22,28 kWh/m²a (A)

Bauteil Ziegelhofstraße 20:       HWB 20,06 kWh/m²a (A)

Bauteil Ziegelhofstraße 22:       HWB 17,92 kWh/m²a (A)

 

Gerne steht Ihnen Frau Pauline Socha für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 955 24 11 zur Verfügung.

 

 

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