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JETZT ZUGREIFEN! 4 BESTANDSFREIE Wohnungen! 1190 / 1220! TOLLE GRUNDRISSE! NETTE LAGEN - JETZT ANFRAGEN!!

Wohnung / NEUBAU / GEPFLEGT – Objekt Nr: 1030045

In netten Lagen des 19. und 22. Bezirks gelangen vier Wohnung mit in Summe ca. 284,63m2 zum Verkauf. Die Wohnungen sind allesamt bestandsfrei und können somit umgehend genutzt bzw. vermietet werden. Auf Grund der kompakten Größen und der tollen Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Ein gewisser Sanierungs-/Adaptierungsbedarf besteht.

Die Infrastruktur als auch die Umgebung der Wohnungen sind sehr begehrt. Die Einheit im 19.Bezirk befindet sich unweit dem der "Böblinger Privatklinik" als auch dem Bahnhof Heiligenstadt mit der U4. Die Einheiten im 22.Bezirk befinden sich in ruhigen Lagen.  Die erste Wohnung befindet sich unweit dem Gewerbepark Stadlau / Ikea, die zweite Wohnung nur ca. 10min Gehdistanz von der U1 - Kagranerplatz entfernt und das dritte Objekt in Bestlage direkt beim Kaisermühlendamm. Somit ist bei den Liegenschaften künftig auch mit einer entsprechenden Aufwertung zu rechnen.

Einheiten:

1190 Wien, Eduard-Pötzl-Gasse: ca. 42,61m2 - EG - 1,5 Zimmer - Wohnung / BK inkl. RRL: ca. 161,13€ / Baujahr 1967

1220 Wien, Anisgasse: ca. 115,53m2 - Wohnung - 4.Zimmer + Keller / Baujahr 1990

1220 Wien, Eipeldauer Straße: ca. 56,51m2 - 4.OG - Wohnung / BK inkl. RRL: ca. 175,76€ / Heizung+WW: ca. 41,63€ / Baujahr 1966

1220 Wien, Mendelssohngasse: ca. 69,98m2 - 2.OG - Wohnung / BK inkl. RRL: ca. 218,35€ / Heizung+WW: ca. 76,46€ / Baujahr 1960

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beträgt 1.130.000,--€. 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf der Einheiten beträgt wie folgt:

1190 Wien: ca. 228 kWh/m²a - Klasse F

1220 Wien: ca. 88,56 kWh/m²a - Klasse C

1220 Wien: ca. 30,30 kWh/m²a - Klasse B 

1220 Wien: ca. 46 kWh/m²a - Klasse B 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 21 60 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.