VERWALTUNG VON HAUSINHABUNGEN

IHR HAUS IN GUTEN HÄNDEN

Jedes Objekt ist ein Unikat und jeder Eigentümer eine individuelle Persönlichkeit – darauf gehen wir zu 100% ein.

Wir beraten Sie umfassend über die Bewirtschaftung, Sanierung und Entwicklung Ihres Wohn- oder Zinshauses. Unsere Dienstleistung geht weit über die administrative Verwaltung hinaus – mit der Zielsetzung den Wert Ihrer Liegenschaft nachhaltig zu entwickeln.

HAUSBETREUUNG

Qualität, Sorgfalt und eine gute Kommunikation mit allen beteiligten Personen ist uns ein wichtiges Anliegen bei all unseren Dienstleistungen.

  • Beauftragung und Überwachung von Reinigung (aller Allgemeinflächen), Müllentsorgung, Schädlingsbekämpfung, Winterdienst, Gründienst und etwaigen weiteren Dienstleistern
  • Abschluss kostengünstiger und maßgeschneidert Versicherungen sowie Abwicklung von Versicherungsschäden
  • qualitative und kosteneffiziente Schadensbetreuung durch hausinterne Handwerker
  • Regelmäßiges Gesamtreporting
  • Regelmäßige Begehungen Ihrer Liegenschaft durch unsere firmeninternen Bautechniker
  • Planung und Betreuung der Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
  • Kommunikationsschnittstelle zwischen Eigentümer, Mietern, Behörden und Professionisten
  • Leerstandsbetreuung und Schnittstelle zur Vermietung sowie Begleitung von Abwicklungen

FINANZMANAGEMENT

Ständig steigender Wettbewerb und wechselnde Rahmenbedingungen erfordern auch eine hohe Intensität an wirtschaftlichen Entscheidungen. Wir erstellen individuelle Wirtschaftspläne unter Berücksichtigung aller Investitionen als fundierte Entscheidungsgrundlage.

  • Zahlung der laufenden Aufwendungen rund um die Bewirtschaftung
  • Durchführung aller Zahlungen über ein hauseigenes Liegenschaftskonto
  • Einhebung der laufenden Einnahmen (Mieten, Betriebskosten, etc.)
  • Erstellung der monatlichen Hauseigentümerabrechnung sowie der Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Jahresabrechnung sowie der Jahresumsatzsteuererklärung
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Betriebskosten-Benchmarking zur Optimierung der Leistungen und Kosten

VERTRAGSMANAGEMENT

Die rechtliche Situation am österreichischen Markt ist komplex, soll aber nicht Ihre Sorge sein. Wir setzen Fachleute ein, die Ihnen hierbei zur Seite stehen und Sie entlasten.

  • Begleitung und Ausarbeitung von Vertragsabwicklungen (Mietvertragserstellung, Mietvertragsverhandlung, Mietvertragsunterzeichnun, Objektübergaben)
  • Kautionsabrechnung und -verwaltung
  • Mahnwesen und Mietzinsinkasso
  • Mietzinsindexierung
  • Vertretung bei Behörden und mietrechtlichen Verfahren
  • Durchführung von Objektrücknahmen mit detaillierter Protokollierung

BAUTECHNISCHE EXPERTISE

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für die nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Auch für ein professionelles Management von Sanierungen und Entwicklungen stehen wir Ihnen zur Seite. Unser Bautechnikteam übernimmt alles rundum Ihr Sanierungsprojekt – von der Planung über die Bauleitung bis hin zur Abnahme.

  • Langfristige Erhaltung der Substanz durch kompetente Bedarfsanalyse und gezielte bautechnische Maßnahmen
  • Planung und Entwicklung von mehrstufigen Sanierungskonzepten samt Leistungsverzeichnis unter Berücksichtigung von Budget Restriktionen
  • Unser dichtes Netzwerk an hochqualitativen ausführenden Unternehmen garantiert höchste Zufriedenheit
  • Ausschreibungsverfahren und hohes Abnahmevolumen für Top-Konditionen
  • Professionelle Begleitung mit höchstem Qualitätsanspruch und Abnahme nach Fertigstellung für nachhaltige Effekte
  • Abwicklung des Gewährleistungs- und Mangelmanagements

Ihr persönlicher Ansprechpartner

KEVIN DZIEZA, MSC.

Key Account Management & Akquisition